PDF-Download Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft (Haufe Fachbuch)
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Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft (Haufe Fachbuch)
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Leseprobe. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten.
8.4 VERSICHERUNGSVERMITTLERFür denjenigen, der Versicherungsschutz sucht und hierbei fachmännischen Rat in Anspruch nehmen möchte (besser gesagt: muss), kommen als Versicherungsvermittler im Sinne von § 59 Versicherungsvertragsgesetz in Betracht:Versicherungsvertreter undVersicherungsmakler.Wichtiger Hinweis: Wer gewerbsmäßig als Versicherungsvermittler tätig ist, bedarf seit 2007 einer Erlaubnis nach § 34d Gewerbeordnung durch die zuständige Industrie- und Handelskammer. Die Voraussetzungen für die Erteilung der Erlaubnis sind:Zuverlässigkeit: keine rechtskräftige Verurteilung in den letzten 5 Jahren vor Antragstellung wegen eines Verbrechens oder wegen Diebstahls, Unterschlagung, Erpressung, Betruges, Untreue, Geldwäsche, Urkundenfälschung, Hehlerei, Wuchers oder einer Insolvenzstraftat.Geordnete Vermögensverhältnisse: Es darf kein Insolvenzverfahren über das Vermögen des Antragsstellers eröffnet - oder mangels Masse abgewiesen - worden sein. Er darf keine eidesstattliche Versicherung vor dem für ihn zuständigen Amtsgericht/Vollstreckungsgericht abgegeben haben.Nachweis über eine Berufshaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflicht mit 1,13 Millionen € pro Versicherungsfall und 1,7 Millionen € für alle Versicherungsfälle eines Jahres.Nachweis über die erforderliche Sachkunde: erfolgt mit der erfolgreichen Ablegung einer Sachkundeprüfung vor der IKH bzw. einschlägigen Bildungsabschlüssen.Es bestehen Ausnahmen von diesen Regelungen, auf diese wird hier jedoch nicht eingegangen.Demjenigen, der sich Versicherungen vermitteln lässt, sollte jederzeit bewusst sein, dass größte Sorgfalt bei der Auswahl des Versicherungsvermittlers angebracht ist. Wiederholt ist darauf hinzuweisen, dass seit der Liberalisierung des Versicherungsmarktes 1994 die Vielfalt der Versicherungsprodukte so zugenommen hat, dass eine Versicherungsvermittlung verantwortungsvoll nurauf hohem fachlichem Niveau,mit regelmäßigem aktualisiertem Wissen undhervorragender Kenntnis der Versicherungsproduktemöglich ist.Die Informations- und Beratungspflichten sind für Versicherungsvertreter und Versicherungsmakler unterschiedlich. Alle Versicherungsvermittler werden auf Antrag bei der zuständigen IHK in ein Versicherungsvermittlungs-Register (vermittlerregister.info) eingetragen, das vom Deutschen Industrie- und Handelskammertag geführt wird. Nach dessen Statistik waren in diesem Vermittlungsregister zum 30.9.2013 insgesamt 246.856 Versicherungsvermittler eingetragen.
Produktinformation
Gebundene Ausgabe: 1398 Seiten
Verlag: Haufe; Auflage: 8. Auflage 2018 (10. Oktober 2018)
Sprache: Deutsch
ISBN-10: 3648112074
ISBN-13: 978-3648112076
Größe und/oder Gewicht:
17,4 x 7,1 x 24,6 cm
Durchschnittliche Kundenbewertung:
3.6 von 5 Sternen
4 Kundenrezensionen
Amazon Bestseller-Rang:
Nr. 59.246 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher)
Wenn ich bewusst eine aktualisierte Neuauflage für 60€ erwerbe, gehe ich davon aus, dass diese auch dem aktuellen Stand angepasst wurde. Auch wenn als Redaktionsschluss der 31. Juli 2018 vermerkt wurde, war zu diesem Zeitpunkt bereits bekannt, dass sich z.B. die Notwendigkeit einer Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung ab dem 01. August auch auf die Verwaltung von Eigentumswohnanlagen ausdehnt. Wenn in der Neuauflage also Gegenteiliges behauptet wird (S. 24), dann ist dies sehr enttäuschend und lässt natürlich an der Aktualität der anderen Inhalte zweifeln. Wenn ich aufgrund dieser Versäumnisse sämtliche Informationen nachträglich auf Aktualität überprüfen muss, wird das Buch damit im Grunde wertlos.Ein weiterer Negativpunkt stellen die häufigen Druckfehler, die einem bereits auf den ersten 50 Seiten ins Auge springen, dar. Verbunden mit der verspäteten Lieferung und der o.g. Kritik entsteht hier insgesamt der Eindruck, dass aus Zeitgründen die notwendige Sorgfalt für ein (Standard-)Sachbuch nicht gewährleistet war.Nachtrag vom 21.11.: Nach gewisser Reflektion möchte ich mein Urteil anpassen. Nicht, weil ich die o.g. Punkte nicht weiterhin extrem ärgerlich fände, sondern weil der Murfeld als Instanz natürlich trotzdem das Standardwerk der Branche und zudem unerreicht bleibt und ich die übrige Lektüre entsprechend erhellend fand. Wie ausgeführt kann ich als Anfänger natürlich trotzdem nicht beurteilen, ob und wie oft sich weitere Fehler eingeschlichen haben, eine Restverunsicherung bleibt demnach.
Ich reflektiere mit meinen Anmerkungen auf die seit einem Monat hier bei Amazon im Netz stehende Rezension von Anonym und gebe anschließend gerne auch meine eigene Meinung zum neuen Murfeld (8. Auflage) wieder.Zunächst zur Rezension vom 15. Oktober: Schade, dass ein Rezensent sich hinter dem Namen Anonym verstecken muss. Es wird Gründe dafür geben. Auch gibt es sicher einen Anlass für die schnelle Veröffentlichung dieser Rezension: Zu diesem Zeitpunkt war das Buch gerade fünf Tage alt, unter Abzug der Versandzeit von einem Tag bleiben vier Tage für das Durcharbeiten eines detailliert ausgearbeiteten Fachbuchs mit 1350 Seiten, was – auch nach dem Text der Rezension – ernste Zweifel an der tatsächlichen Ausführung dieser Arbeit nährt. Wenn sich dann, was zu vermuten ist, die Rezension auf die ersten 50 Seiten bezieht, stellt sich die Frage nach deren Zulässigkeit. Irritiert bin ich darüber, dass von den zahlreichen Erwerbern (7 Auflagen haben 100.000 verkaufte Exemplare umfasst) nach einem Monat noch niemand auf diesen Beitrag geantwortet hat.Der Murfeld begleitet mich seit den ersten Tagen in der Immobilienwirtschaft. Ich empfehle dieses Buch und habe es schon häufig an Berufsanfänger verschenkt. Ein erstklassiges, umfassendes Standardwerk, das auch den erfahrenen Immobilienprofi mit der jeweiligen Neuauflage immer wieder auf die Höhe der Zeit bringt. Insgesamt ein aktuelles, wertiges und fundiertes Fachbuch, das ich (selbst Autor) immer wieder gerne zur Hand nehme, um darin zu blättern. Das Buch ist vollständig und bietet einen kompletten Überblick über die Grundlagen der Immobilienwirtschaft und des Immobiliengeschäfts. Zu einem Preis von 59,95 € wird es weit unter Wert verkauft und erzielt damit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Meine Empfehlung für jeden, der sich zu Anfang seiner beruflichen Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft umfassend informieren oder später punktuell aufs Laufende bringen will.Zur Klarstellung und um eventuellen Missverständnissen vorzubeugen: In einem Teil dieses Buchs wird Bezug genommen auf ein Buch, das ich mit mehreren Autoren gemeinschaftlich verfasst habe. Das hindert mich nicht daran, zum neuen Murfeld eine objektive Meinung zu haben.
2 Punkte für die Qualität, 3 Punkte Abzug für neues Buch, das Kratzer auf Vorder- und Rückseite aufweist. Und als Business-Kunde erwarte ich ein wenig mehr!
Seit Jahren ein unverzichtbares Standardwerk für alle in der Immobilienwirtschaft tätigen.
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